6% btw op afbraak en wederopbouw in héél België (met ITAA attest) Aankopen

Het verlaagde btw-tarief van 6% voor de afbraak van gebouw en de heropbouw van woningen wordt uitgebreid naar het hele Belgische grondgebied. Zowel projecten van bouwheren-natuurlijke personen als die van bouwpromotoren komen in aanmerking.

• Om welke gebouwen gaat het?
• Aan welke voorwaarden moet het gebouw voldoen?
• Hoe moet de maximale oppervlakte van 200m² juist worden berekend?
• Wat bedoelt men met het feit dat de woning gedurende 5 jaar de enige en eigen woning van de bouwheer/koper moet zijn?
• Komen verhuurde woningen in aanmerking?
• Wat als we verhuren aan een sociaal verhuurkantoor?
• Of geldt dit voor alle gebouwen?
• Geldt het voordeelregime enkel voor bouwheren-natuurlijke personen of kunnen bouwpromotoren ook van deze regeling gebruik maken?
• Hoe moet een bouwpromotor dit toepassen? Koopt hij zijn materialen aan 21% of aan 6% btw?
• Onder welk regime moet de bouwpromotor het woning dan opleveren aan de eindklant?
• Geldt dit voor alle eindklanten? Of enkel voor particulieren?
• Kunnen bedrijven ook gebruik maken van dit systeem?
• Wat als het om de villa/appartement van de bestuurder gaat die juridisch eigendom is van de vennootschap?
• Welke formaliteiten moeten hiervoor vervuld worden?
•  Mag de woning die onder dit regime is opgebouwd gebruikt worden voor een economische activiteit?
• Hoe lang loopt deze maatregel?
• Ik bezit een oude woonst in één van de 32 centrumsteden. Blijft de oude regeling van toepassing of val ik onder de nieuwe regels?